Gemeinsam draußen
Genießen Sie Nachmittage in den Parks und auf den Spielplätzen der Gemeinschaft.
Sharjah, Vereinigte Arabische Emirate · Übergabe 2029FlorenceEin Ort, an dem
FlorenceEin Ort, an dem
Ihre Familie wächst.
Mehr Grün. Mehr gemeinsame Momente. Ein möbliertes Zuhause für das Leben, das Sie miteinander teilen möchten.
Häuser ab2.090.000 AED≈ 570.000 USD
Finden Sie Ihr FamilienzuhauseStandortSharjah
Übergabe2029
MöblierungInklusive
Vor der ÜbergabeNur 30 %
Ihr nächstes KapitelEin Zuhause für sie.
Ein Zuhause für sie.
Eine Zukunft für Sie.
Die erste Fahrradtour. Ein Nachmittag im Park. Ein ruhiger Abend, wenn alle wieder zu Hause sind. Florence bringt einen grüneren Rhythmus ins Familienleben in Sharjah – mit möblierten Häusern ab 2.090.000 AED (≈ 570.000 USD).
Begrünte Nachbarschaften, Platz zum Spielen und alltägliche Angebote innerhalb der Gemeinschaft. Mehr Raum für das Wesentliche, zu einem zugänglichen Einstiegspreis.
Preise und Verfügbarkeit erhalten
Grün von Anfang anNatur gehört
Natur gehört
zum Masterplan.
Die Projektbroschüre beschreibt eine Gemeinschaft mit Grünflächen im Mittelpunkt und sechs Wohnquartieren. Die Zahlen beziehen sich auf die Planung und unterliegen der endgültigen Entwicklung.
25%Parks und offene Grünflächen
6Wohnquartiere
1,7Zentraler Park · Millionen Quadratfuß
Platz zum Spielen. Raum zum Atmen. Ein Ort zum Ankommen.
Lassen Sie ihre Kindheit
im Grünen wachsen.
Für Ihren Alltag gedachtDas Leben zwischen
Das Leben zwischen
den großen Momenten.
Nicht jede Erinnerung braucht einen besonderen Anlass. Ein Spaziergang nach dem Essen, draußen spielen und eine Haustür, zu der alle gerne zurückkehren.
Ein Ort zum Zusammenkommen
Kommen Sie in ein möbliertes Zuhause mit Platz für Ihre familiären Gewohnheiten.
In Ihrem Tempo
Eine Nachbarschaft zum Erkunden zu Fuß, mit geplanten Angeboten für den Alltag.
Der Alltag, neu gedachtKleine Momente.
Kleine Momente.
Ein erfüllteres Leben.
Am Wochenende schwimmen, gemeinsam spazieren, sich am Lieblingsplatz treffen. Die geplanten Einrichtungen laden zu gemeinsamer Familienzeit ein.
Parks und Spielplätze
Ein zentraler Gemeinschaftspark, Nachbarschaftsparks mit Sitzbereichen, Kinderspielplätze und Joggingwege.
Zeit für sich
Separate Innen- und Außenpools, Fitnessstudios, Saunen, Dampfbäder und Whirlpools für Männer und Frauen.
Gemeinsam leben
Clubhäuser, Moscheen und gemeinsame Grillbereiche in den Wohnquartieren.
Alles für den Alltag
Ein Einkaufszentrum mit Mode und Einzelhandel, Geschäfte, Apotheken, Friseure und Salons.
Ihr grüner Rückzugsort
Ausgewählte Villen haben einen Privatpool und einen angelegten Garten. Prüfen Sie die Ausstattung Ihres Hauses.
Bereit für den Neuanfang
Die Möblierung ist im vorliegenden Angebot enthalten. Fordern Sie die Ausstattungsliste des ausgewählten Hauses an.
Künstlerische Darstellung. Endgültige Gestaltung und Ausstattung können abweichen.
Florence aus der NäheVerschiedene Perspektiven.
Verschiedene Perspektiven.
Ein gemeinsames Zuhause.
Entdecken Sie Architektur und begrünte Straßen in diesen Projektvisualisierungen. Grundriss und Ausstattung des gewählten Hauses bestimmen Ihr Zuhause.
Künstlerische Darstellung. Endgültige Gestaltung und Ausstattung können abweichen.
In Ihrem nächsten KapitelEin schönes Umfeld
Ein schönes Umfeld
für gewöhnliche Tage.
Gespräche auf dem Sofa und gemeinsame Abendessen: Die Innenraumkonzepte der Broschüre geben einen Einblick ins Zuhause. Oberflächen und Möbel variieren je nach Haus; fordern Sie die Ausstattung Ihrer Einheit an.
Künstlerische Darstellung. Endgültige Gestaltung und Ausstattung können abweichen.
Ein erster Schritt heute. Die Zukunft vor Ihnen.Die Zukunft Ihrer Familie.
Die Zukunft Ihrer Familie.
In Ihrem Tempo.
Nur 30 % vor der Übergabe: 10 % bei Buchung und 20 % während der Bauzeit. Die übrigen 70 % werden bei der für 2029 geplanten Übergabe fällig.
Bei Buchung
Reservieren Sie Ihr ausgewähltes Haus.
Während der Bauzeit
5 % alle 3 Monate, insgesamt 20 %.
Bei Übergabe
Der Restbetrag bei der Übergabe Ihres Hauses.
Prozentsätze gelten für den Vertragspreis des gewählten Hauses. Der unterzeichnete Vertrag bestimmt Termine und Leistungen. Die 30 % enthalten die Buchungszahlung. Kaufgebühren fallen gesondert an.
Preise und Verfügbarkeit erhalten
Ein Zuhause. Eine neue Perspektive.Machen Sie die Emirate
Machen Sie die Emirate
zum Teil Ihrer Zukunft.
0 %
Persönliche Einkommensteuer in den VAE. Ihr steuerliches Wohnsitzland kann Einkommen weiterhin besteuern.
0 %
Maklerprovision im vorliegenden Angebot. Registrierungs- und Kaufkosten bleiben gesondert.
0 %
VAE-Steuer auf qualifizierte private Immobilienerträge einschließlich Gewinnen. Bedingungen gelten.
2 Mio. AED+ · ≈ 545.000 USD
Mögliche Golden-Visa-Berechtigung. Abhängig von Projektzulassung, Nachweisen und Behördenentscheidung.
Kaufen aus DeutschlandIhr neues Zuhause.
Ihr neues Zuhause.
Von Deutschland
aus entdecken.
Entdecken Sie Florence aus Deutschland, vergleichen Sie verfügbare Häuser und bereiten Sie einen Fernkauf vor, soweit das Verfahren dies zulässt. Ein Reisepass ist ein Ausgangsdokument; weitere Anforderungen hängen von Ihrer Situation ab. Prüfen Sie auch deutsche Steuer- und Erklärungspflichten.
Preise und Verfügbarkeit erhaltenWas Ihrer Familie wichtig ist
Ihr Platzbedarf und Budget. Erhalten Sie Verfügbarkeiten und Details zu passenden Häusern.
Das Gesamtbild prüfen
Grundriss, Möblierung, Kaufkosten, Eigentumsbedingungen und Zahlungstermine vor der Entscheidung prüfen.
Ihr nächstes Kapitel planen
Identitätsprüfungen abschließen, den Vertrag prüfen und die Buchung bestätigen. Eine Fernunterzeichnung hängt vom zugelassenen Verfahren ab.
Eine bewusste EntscheidungVerlieben Sie sich.
Verlieben Sie sich.
Prüfen Sie dann die Details.
Fordern Sie vor der Buchung die Unterlagen an, die aus einer schönen Darstellung eine klare Kaufentscheidung machen.
Ihr konkretes Haus
Grundstück, Grundriss, Innenfläche, Außenbereich, Ausrichtung und Inventarliste der enthaltenen Möbel.
Ihr vollständiges Budget
Vertragspreis in AED, Registrierungs- und Verwaltungskosten, laufende Gebühren und sämtliche Zahlungstermine.
Ihre Kaufbedingungen
Eigentumsberechtigung, Fernunterzeichnung, Übergabebedingungen und mögliche Visumberechtigung für Ihre Situation.
Gute Fragen. Klare Antworten.Bevor Sie sich
Bevor Sie sich
hier zu Hause sehen.
Wo liegt Florence?
Florence liegt in Sharjah, Vereinigte Arabische Emirate. Es wird als begrünte Familiengemeinschaft vorgestellt. Fordern Sie die genaue Lage und den Masterplan des ausgewählten Hauses an.
Wie hoch ist der Einstiegspreis in AED und Dollar?
Häuser beginnen bei 2.090.000 AED, ungefähr 570.000 USD, gerundet auf zehntausend Dollar. Die Schätzung nutzt 3,6725 AED pro USD. Der Vertragspreis ist in AED; Verfügbarkeit, Umrechnung und zusätzliche Kosten müssen bestätigt werden.
Wie funktioniert der 10/20/70-Zahlungsplan?
10 % bei Buchung, 20 % während der Bauzeit in Raten von 5 % alle 3 Monate und 70 % bei Übergabe. Nur 30 % werden vor Übergabe bezahlt. Die Beträge hängen vom Vertragspreis des gewählten Hauses ab; vertragliche Termine sind maßgeblich.
Sind die Häuser möbliert und wann ist die Übergabe?
Das vorliegende Angebot enthält Möblierung; die Übergabe ist für 2029 geplant. Prüfen Sie die Inventarliste, Ausstattung und den vertraglichen Termin für Ihr Haus.
Kann ich aus der Ferne ohne Gehaltsnachweise kaufen?
Ein Fernkauf kann über das zugelassene Verfahren möglich sein. Der Zahlungsplan des Entwicklers ist kein Hypothekenantrag und beruht üblicherweise nicht auf einer banküblichen Gehaltsprüfung. Ein Reisepass ist ein Anfang, ohne Garantie, dass er das einzige erforderliche Dokument bleibt. Identitäts-, Adress- und Mittelherkunftsprüfungen können erforderlich sein.
Ist der Kauf in den VAE vollständig steuerfrei?
Die VAE erheben keine persönliche Einkommensteuer. Qualifizierte private Immobilienerträge ohne erforderliche Geschäftslizenz sind unter Bedingungen von der Körperschaftsteuer ausgenommen. Registrierungs- und laufende Kosten gelten weiter. Ein steuerlicher Wohnsitz in Deutschland kann Steuern und Erklärungspflichten für Erträge und Gewinne auslösen.
Ermöglicht Florence ein Investorenvisum oder Golden Visa?
Der Einstiegspreis liegt über der Immobilienwertschwelle von 2 Millionen AED (≈ USD 545,000) in den ICP-Richtlinien zur Golden Residency. Dies kann zur Berechtigung beitragen, auch bei bestimmten Käufen auf Plan von zugelassenen Unternehmen, garantiert aber kein Visum. Prüfen Sie Projektzulassung, Nachweise, Zahlungsbedingungen und den anwendbaren Aufenthaltsweg mit der zuständigen Behörde.
Fällt Maklerprovision an?
Das vorliegende Angebot nennt 0 % Maklerprovision. Lassen Sie dies für Ihr Haus schriftlich bestätigen. Registrierung, Verwaltung, laufende Gebühren und weitere Kosten bleiben gesondert.
Welche Einrichtungen sind für Familien geplant?
Die Liste umfasst Parks, Spielplätze, Joggingwege, Pools, Clubhäuser und Geschäfte. Privatpools und angelegte Gärten gelten nur für ausgewählte Villen. Maßgeblich sind der endgültige Masterplan und die jeweilige Hausausstattung.
Es beginnt mit Ihrer FamilieFinden Sie Ihren
Finden Sie Ihren
Platz zum Wachsen.
Erzählen Sie uns von Ihrem nächsten Kapitel. Fordern Sie aktuelle Verfügbarkeiten, Grundrisse und vollständige Zahlungsdetails für Florence an.
Unverbindlich. Prüfen Sie die Details vor Ihrer Entscheidung.